miércoles, 15 de junio de 2016

HABITAT III CIUDADES RESILIENTES

        


LA CONSTRUCCIÓN DE RESILIENCIA EN LOS SENTAMIENTOS INFORMALES

11 MAY 2016 2016 DOMINIC KOTAS



La construcción de la resiliencia en las ciudades debería mejorar la calidad de vida de todos los residentes. Sin embargo, la planificación de la capacidad de recuperación, al igual que el desarrollo urbano, ha excluido previamente un subconjunto de toda la población urbana: los que viven en asentamientos informales. En realidad, los residentes de los asentamientos informales deben ser fundamentales para el fortalecimiento de la resiliencia local; Estos asentamientos representan una parte significativa de la población urbana mundial y se enfrentan a vulnerabilidades únicas modeladas por las disparidades geográficas y basadas en recursos naturales. A nivel mundial, con la Agenda 2030 como marco, el debate se centra cada vez más en la resiliencia e inclusión de los asentamientos informales . ICLEI se acercó a los expertos que trabajan en este debate, pidiéndoles caracterizar los retos a los que se enfrentan las comunidades informales, junto con las medidas específicas que los gobiernos locales pueden emplear para mitigar los riesgos.

La realidad y la magnitud de la informalidad


La escala de los asentamientos informales es bastante clara - como son las implicaciones. Diane Archer, un investigador en el Grupo de Asentamientos Humanos en el Instituto Internacional de Medio Ambiente y Desarrollo (IIED), señala en un artículo para el Dhaka Tribune que "mil millones de personas en todo el mundo viven en asentamientos informales que no tienen acceso al agua potable, el saneamiento , alojamiento seguro y otros servicios básicos ". Esto significa que aproximadamente una cuarta parte de la población urbana mundial recibe servicios municipales inadecuados - o no tienen acceso a ellos en absoluto. Como explica Archer, "muchos gobiernos locales consideran que los asentamientos son ilegales y por lo tanto no proporcionan a los residentes la infraestructura básica de reducción del riesgo, tales como el drenaje y agua corriente." 

En África, estas cifras son más altas que el promedio global. Kerstin Sommer, lider barrial de la unidad de mejoramiento ONU-Hábitat, señala que " en Africa el 60 por ciento de la población urbana vive en barrios pobres ". Esto presenta un reto importante para las ciudades en esta región a medida que trabajan hacia una mayor capacidad de resiliencia inclusiva.

Los asentamientos informales no sólo carecen de los servicios básicos, sino que también son altamente vulnerables a los desastres naturales y provocados por el hombre. Omar Siddique, especialista senior de la Alianza de Ciudades, explica cómo "los pobres urbanos no tienen el lujo de elegir a el sitio de sus hogares" y se encuentran regularmente en las tierras bajas. Como resultado, los asentamientos informales "son propensos a tener un mayor riesgo de cualquier aumento del nivel del mar o de episodios de tormenta, como el barrio de West Point en Monrovia, Liberia o las áreas marginales relativamente nuevas a lo largo de los canales de Calcuta, India". Tampoco es sólo una cuestión de la vivienda, sino también de los medios de vida y la seguridad económica. Siddique explica que "los trabajadores pobres en muchas ciudades tienen más probabilidades de estar involucrados en actividades desarrolladas en espacios a la intemperie no protegidos, lo que aumenta considerablemente su exposición a los cambios de temperatura y fenómenos extremos como olas de calor." Siddique también señala que " para algunos trabajadores, su lugar de trabajo se encuentra cerca de su casa, y es gravemente afectado por cualquier evento extremo, por ejemplo por los mercados locales o fábricas informales ". Como Skye Dobson, Subgerente de Slum Dwellers International (SDI), escribe, "el tema de los asentamientos informales se reconoce cada vez más como un elemento central para la creación de ciudades resilientes y sostenibles." El desarrollo de la capacidad de recuperación en los asentamientos informales beneficia a la ciudad en su conjunto. Sommer explica que "los barrios pobres son un pilar económico, social y ambiental significativo de la ciudad. Mejorar los barrios marginales de toda la ciudad es el punto de partida para el desarrollo de la resiliencia de toda la ciudad además de reducir la pobreza urbana ".

El camino a seguir

Entonces, ¿cuál es el mejor camino a seguir? Los expertos recomiendan algunas soluciones posibles, que van desde cambios en la política de tierras a los procesos de planificación altamente participativos. Siddique explica que "la seguridad de la tenencia para los pobres urbanos es un elemento esencial en la construcción de resiliencia comunitaria y la lucha contra las desigualdades urbanas. Si las mujeres y los hombres tienen seguridad en la tenencia de la tierra y la vivienda, son también más propensos a planificar el futuro e invertir en medidas de resiliencia. "Hacer frente a las vulnerabilidades in situ mediante" la adaptación de las viviendas existentes a las amenazas climáticas actuales y futuras es generalmente más simple y más efectivo que la reubicación de las comunidades ". Los residentes en sí son también un recurso valioso. Tienen un profundo conocimiento de sus barrios y del impacto de los fenómenos extremos, y están, en consecuencia, en buena posición para mapear las vulnerabilidades y desarrollar soluciones innovadoras. Dobson escribe que una iniciativa necesaria para el progreso es " reunir datos en los asentamientos informales sobre evaluación y seguimiento de la vulnerabilidad", y Archer explica, " el mapeo de riesgos por las comunidades locales que utilizan las tecnologías GPS simples se puede utilizar para planificar actividades de mejora. Estos mapas pueden abrir el diálogo entre los grupos de la comunidad y las autoridades locales para poner de relieve los riesgos particulares que deben abordarse como una prioridad por el gobierno de la ciudad. " Archer sigue: "Más allá de esto, hay muchos casos de innovaciones dirigidas por la comunidad para abordar sus problemas de desarrollo. Muchos de estos enfoques que ofrecen ahora pueden ayudar a adaptarse al cambio climático - por ejemplo, el establecimiento de fondos rotatorios de préstamos a nivel de ciudad a cargo de grupos de la comunidad. Estos pueden ser usados ​​para financiar proyectos de infraestructura a pequeña escala que reduzcan la vulnerabilidad de las personas de riesgo, o como un sistema de seguros que les permite recuperarse más rápidamente después de un desastre. " Estas iniciativas demuestran cómo, según señala Dobson, el progreso es mejor conducido a través de " la construcción de la resiliencia mediante el diálogo para que las comunidades organizadas y los gobiernos locales se encarguen de establecer y aplicar las prioridades ". En última instancia, los gobiernos locales deben estar dispuestos a escuchar a las comunidades vulnerables y ofrecer apoyo tangible. Como Archer lo enmarca ", cuando los hogares y las comunidades organizadas toman por si mismos algunas medidas de adaptación, logran mucho más si cuentan con la ayuda de los gobiernos locales de apoyo."

Resilient Cities 2016

Para avanzar en estas cuestiones, es importante que todos los interesados se reúnan y discutan las oportunidades de cooperación y los desafíos que se deben superar. Este año, uno de los temas principales del congreso de ciudades resilientes de ICLEI es "Desarrollo urbano inclusivo y resiliente", que ofrece una plataforma para el debate sobre las estructuras de gobierno, el compromiso con las comunidades informales, y mejoras en la vivienda y barrios marginales (…)”

jueves, 2 de junio de 2016

POLITICA DE VIVIENDA



TURNER Jhon F.C . Vivienda, todo el poder para los usuarios. Edit. Blumer.Madrid 1977


(…) “las estructuras rediales y las tecnologias descentralizadoras, esto es, los sistemas locales autogobernados, constituyen los únicos métodos y medios capaces de proporcionar bienes y servicios satisfactorios, además de ser los únicos que garantizan el equilibrio ecológico»

LEYES DE LA VIVIENDA:

1.- Cuando los usuarios controlan las decisiones más importantes y son libres para aportar su propia contribución al diseño, construcción o administración de su vivienda, ambos, proceso y medio ambiente producidos, estimulan el bienestar individual y social. Cuando los usuarios no tienen control sobre las decisiones clave ni son responsables de ellas, el rededor de alojamiento puede convertirse en un impedimento para la realización personal y una carga para la economia.

2.-Lo importante en la vivienda no es la que esta “es” , sino lo que ésta «hace» por el usuarío

3.-Las deficiencias y las imperfecciones en tu vivienda son infinitamente mas tolerables si tu eres el responsable de ellas que si lo es otro.



viernes, 27 de mayo de 2016

PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA

                                                   MANUEL DOVAL PhD arquitecto

                      (articulo elaborado por MDoval para  el Relator  de Vivienda de Naciones  Unidas. Madrid 2007)

  
                                                        INDICE

  1.- Aspectos institucionales
  2.- Construcción y sector inmobiliario
  3.- Vivienda y población en general
  4. -Los jóvenes
  5.- Las mujeres
  6.- Las personas mayores
  7.- Los discapacitados
  8.- Las personas sin acceso regular a la vivienda
  9.- La etnia gitana
 10.-La emigración
 11.- Vivienda y ciudad
 12.-Conclusiones
 13.-Recomendaciones

    1 De carácter genérico
     2 Vivienda para los jóvenes y la población en general
     3 Vivienda y género
    4 Vivienda y personas mayores
    5 Vivienda para los discapacitados
    6 Personas sin hogar
    7 Chabolismo e infravivienda
    8 Vivienda y emigración
    9 Vivienda y ciudad


Capitulo 13.9 

 RECOMENDACIONES SOBRE VIVIENDA Y CIUDAD

-Ejecución de políticas de vivienda integradas con las políticas urbanas, como un todo inseparable, con amplia participación ciudadana en todos los procesos de construcción de la ciudad.

-Aprobación y aplicación de unas medidas legislativas, mediante un pacto entre administraciones públicas del Estado, las Comunidades autónomas y los Ayuntamientos, que controlen y eviten la recalificación excesiva y expansiva de suelo en los municipios, primando mas la rehabilitación y compactación de los núcleos ya consolidados, reutilizando las viviendas y patrimonio desocupado del interior con el fin de favorecer la reactivación de los tejidos urbanos existentes, hacer mas eficiente las redes de servicios, transporte y equipamientos, evitar la segregación residencial e impedir la especulación y corrupción urbanísticas asociadas a los procesos de ampliación de suelo.

-Creación de un patrimonio público de suelo para equipamientos y viviendas de promoción pública, ampliando el porcentaje de viviendas de protección oficial en los Planes parciales privados.

-Medidas contra la retención especulativa de suelo y lucha efectiva contra el fraude fiscal y la introducción de dinero irregular en el sector.

-Puesta en práctica de mecanismos de recuperación para la comunidad de las plusvalías generadas en los procesos de planeamiento, gestión y producción de los espacios urbanos.

-Incorporar programas de sostenibilidad en la gestión urbana y de vivienda: ahorro de energía, agua, suelo, etc., con consideraciones medioambientales, objetivos de sostenibilidad económica y social, peatonalización, carriles bici, transporte publico prioritario movido con eco-combustibles, que reduzcan los niveles de contaminación ruidos y accidentes actuales y promoción de energías renovables en las nuevas edificaciones.

-Urbanismo social que construya una ciudad compacta, multifuncional,  multicultural y multiétnica, accesible y segura para toda la población, incluidos niños, mayores y personas con discapacidad, sin barreras arquitectónicas, donde la vivienda a un precio asequible, cuente en proximidad con un entramado de calles, plazas, parques y jardines públicos y los equipamientos comerciales, de ocio, educativos y sanitarios necesarios.

-Evitar, el modelo expansivo de crecimiento urbanístico, que genera ciudades desagregadas insostenibles, produciendo gran despilfarro energético, excesivo consumo de suelo y fragmentación por el territorio de las nuevas áreas residenciales mono-funcionales, con ubicaciones periféricas de grandes centros comerciales y de ocio, conectados con mega-infraestructuras viarias. Modelo que lleva consigo una congestión generalizada de tráfico, estrés, pérdidas de tiempo y
desestructuración familiar en los desplazamientos diarios residencia/trabajo/centros terciarios, y nuevas segregaciones sociales,

-Estimular la rehabilitación y reuso del patrimonio edificado en los cascos históricos, ensanches y barrios consolidados de la ciudad tradicional.( procesos de regeneración urbana)

-Consecución efectiva del derecho humano a la vivienda digna y su integración en un entorno urbano adecuado, teniendo al medio ambiente y al ciudadano como ejes centrales de su acción.

lunes, 26 de diciembre de 2011

Crisis inmobiliaria

Desahuciadas más de 150.000 familias en los últimos cuatro años


24/12/2011
(extracto)
 
 Desde 2008 se han preentado en  los tribunales 151.354 desahucios de viviendas.
 En el tercer trimestre de este año las familias que perdieron su vivienda fueron 10.869, un 14% más que en el mismo periodo del año anterior.  Los desahucios solicitados tras una ejecución por el impago de la hipoteca o del alquiler, han subido un 24% si se contabilizan de enero a septiembre respecto al mismo periodo de 2010, según los datos publicados ayer por el Consejo General del Poder Judicial. Las ejecuciones hipotecarias -el paso previo al desahucio- tienden, en cambio, a retroceder. Los tribunales aprobaron en los nueve primeros meses 57.000 procesos, un 20% menos que en el mismo periodo del año anterior. En total, desde 2007 se han ejecutado 328.000 hipotecas.
 
www.elpais.com/tecnologia

miércoles, 14 de diciembre de 2011

OBJETIVOS DEL BLOG


El blog VIVIENDA pretende servir de base para generar información y conocimiento sobre el tema habitacional, recogiendo  noticias, publicaciones y eventos que cualifiquen su problemática.
Los aspectos a considerar incluyen temáticas relativas a costes, materiales, financiación, fiscalidad, tecnologías, etc, así como conceptos sobre agrupaciones residenciales, ubicación, tipologías, diseños, normativas y acceso desde las distintas capas sociales, tanto  de nueva construcción como de rehabilitación.


15-12-2011
CIUR: CUADERNOS DE INVESTIGACION URBANISTICA
DEPARTAMENTO DE URBANISTICA Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ETSAM
Nº 43: La vivienda de Promoción Pública en Madrid. 2004. Luis Moya

http:// www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo