MANUEL DOVAL PhD arquitecto
(articulo elaborado por MDoval para el Relator de Vivienda de Naciones Unidas. Madrid 2007)
INDICE
1.- Aspectos institucionales
2.- Construcción y sector
inmobiliario
3.- Vivienda y población en general
4. -Los jóvenes
5.- Las mujeres
6.- Las personas mayores
7.- Los discapacitados
8.- Las personas sin acceso regular
a la vivienda
9.- La etnia gitana
10.-La emigración
11.- Vivienda y ciudad
12.-Conclusiones
13.-Recomendaciones
1 De carácter genérico
2 Vivienda para los jóvenes y la población en general
3 Vivienda y género
4 Vivienda y personas mayores
5 Vivienda para los discapacitados
6 Personas sin hogar
7 Chabolismo e infravivienda
8 Vivienda y emigración
9 Vivienda y ciudad
2 Vivienda para los jóvenes y la población en general
3 Vivienda y género
4 Vivienda y personas mayores
5 Vivienda para los discapacitados
6 Personas sin hogar
7 Chabolismo e infravivienda
8 Vivienda y emigración
9 Vivienda y ciudad
Capitulo 13.9
RECOMENDACIONES SOBRE VIVIENDA Y CIUDAD
-Ejecución de políticas de vivienda integradas con las políticas urbanas, como un todo inseparable, con amplia participación ciudadana en todos los procesos de construcción de la ciudad.
-Aprobación y aplicación de unas medidas legislativas, mediante un pacto entre administraciones públicas del Estado, las Comunidades autónomas y los Ayuntamientos, que controlen y eviten la recalificación excesiva y expansiva de suelo en los municipios, primando mas la rehabilitación y compactación de los núcleos ya consolidados, reutilizando las viviendas y patrimonio desocupado del interior con el fin de favorecer la reactivación de los tejidos urbanos existentes, hacer mas eficiente las redes de servicios, transporte y equipamientos, evitar la segregación residencial e impedir la especulación y corrupción urbanísticas asociadas a los procesos de ampliación de suelo.
-Creación de un patrimonio público de suelo para equipamientos y viviendas de promoción pública, ampliando el porcentaje de viviendas de protección oficial en los Planes parciales privados.
-Medidas contra la retención especulativa de suelo y lucha efectiva contra el fraude fiscal y la introducción de dinero irregular en el sector.
-Puesta en práctica de mecanismos de recuperación para la comunidad de las plusvalías generadas en los procesos de planeamiento, gestión y producción de los espacios urbanos.
-Incorporar programas de sostenibilidad en la gestión urbana y de vivienda: ahorro de energía, agua, suelo, etc., con consideraciones medioambientales, objetivos de sostenibilidad económica y social, peatonalización, carriles bici, transporte publico prioritario movido con eco-combustibles, que reduzcan los niveles de contaminación ruidos y accidentes actuales y promoción de energías renovables en las nuevas edificaciones.
-Urbanismo social que construya una ciudad compacta, multifuncional, multicultural y multiétnica, accesible y segura para toda la población, incluidos niños, mayores y personas con discapacidad, sin barreras arquitectónicas, donde la vivienda a un precio asequible, cuente en proximidad con un entramado de calles, plazas, parques y jardines públicos y los equipamientos comerciales, de ocio, educativos y sanitarios necesarios.
-Evitar, el modelo expansivo de crecimiento urbanístico, que genera ciudades desagregadas insostenibles, produciendo gran despilfarro energético, excesivo consumo de suelo y fragmentación por el territorio de las nuevas áreas residenciales mono-funcionales, con ubicaciones periféricas de grandes centros comerciales y de ocio, conectados con mega-infraestructuras viarias. Modelo que lleva consigo una congestión generalizada de tráfico, estrés, pérdidas de tiempo y
desestructuración familiar en los desplazamientos diarios residencia/trabajo/centros terciarios, y nuevas segregaciones sociales,
-Estimular la rehabilitación y reuso del patrimonio edificado en los cascos históricos, ensanches y barrios consolidados de la ciudad tradicional.( procesos de regeneración urbana)
-Consecución efectiva del derecho humano a la vivienda digna y su integración en un entorno urbano adecuado, teniendo al medio ambiente y al ciudadano como ejes centrales de su acción.
